Giriş:
Ortaklığın giderilmesi davası, paylı veya elbirliği mülkiyetine konu olan taşınmaz veya taşınır mallarda, ortaklar arasında yaşanan uyuşmazlıkların çözülmesi amacıyla açılan bir davadır. Bu dava, mülkiyetin paylaştırılması ya da satış suretiyle sona erdirilmesi için mahkemeye başvurulmasını kapsar. Ortaklar, malın aynen bölüşülmesini ya da satılarak bedelin paylaşılmasını talep edebilirler. Bu makalede, ortaklığın giderilmesi davasının nasıl açılacağı ve süreçte dikkat edilmesi gereken hususla...
Ortaklığın Giderilmesi Davası Nedir?
Ortaklığın giderilmesi davası, bir malın üzerindeki ortak mülkiyetin sona erdirilmesi amacıyla açılan bir davadır. Bu dava, Türk Medeni Kanunu’nun 698. maddesi ve devamında düzenlenmiştir. Paydaşlar, mülkiyette ortak kalmak istemiyorlarsa, bu dava yoluyla ortaklığı sona erdirerek malın kendilerine düşen kısmını alabilirler.
Davanın Açılma Şartları:
Ortaklığın giderilmesi davası açmak için gerekli olan şartlar şunlardır:
1. Ortak Mülkiyetin Varlığı: Dava konusu malın paylı veya elbirliği mülkiyetine tabi olması gerekmektedir. Malın üzerinde birden fazla kişinin mülkiyet hakkı bulunmalıdır.
2. Ortakların Anlaşmazlığı: Ortaklar arasında, malın nasıl paylaşılacağı konusunda bir anlaşmazlık olması gerekir. Bu durumda, dava açılarak mahkemeden çözüm istenebilir.
Ortaklığın Giderilmesi Davasının Açılması:
Ortaklığın giderilmesi davası açılırken izlenmesi gereken adımlar şunlardır:
1. Yetkili ve Görevli Mahkemeye Başvuru:
Dava, taşınmaz mallar için malın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesi'nde, taşınır mallar için ise davalının ikametgahındaki Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılır. Yetkili ve görevli mahkemenin belirlenmesi, davanın doğru bir şekilde açılması için önemlidir.
2. Dava Dilekçesinin Hazırlanması:
Dava dilekçesi, davanın temel unsurlarını içermelidir. Dilekçede, dava konusu malın nitelikleri, tarafların kimlik bilgileri, malın nasıl paylaşılması gerektiği konusundaki talepler ve deliller yer almalıdır. Dilekçenin eksiksiz ve doğru bir şekilde hazırlanması, davanın seyri açısından büyük önem taşır.
3. Delillerin Sunulması:
Mahkemeye sunulacak deliller, malın mülkiyetine dair tapu kayıtları, varsa sözleşmeler, tanık beyanları ve diğer ilgili belgeler olabilir. Delillerin zamanında ve eksiksiz sunulması, davanın lehte sonuçlanması açısından kritiktir.
4. Bilirkişi İncelemesi:
Mahkeme, malın paylaşılması veya satılması hususunda bilirkişi incelemesi yaptırabilir. Bilirkişi, malın değerini belirler ve paylaşımın nasıl yapılabileceği konusunda rapor sunar. Bu rapor, mahkemenin kararında önemli bir rol oynar.
Ortaklığın Giderilmesi Kararı:
Mahkeme, ortaklığın giderilmesi konusunda iki şekilde karar verebilir:
1. Aynen Taksim: Malın bölünebilir nitelikte olması durumunda, mahkeme, malın aynen paylaşılmasına karar verebilir. Bu durumda, her bir ortak, payına düşen kısmı alır.
2. Satış Suretiyle Paylaşım: Malın aynen taksimi mümkün değilse, mahkeme, malın satışına karar verir. Satış sonucu elde edilen bedel, ortaklar arasında paylaştırılır.
Sonuç:
Ortaklığın giderilmesi davası, ortak mülkiyetin sona erdirilmesi ve malın adil bir şekilde paylaşılması için önemli bir hukuki yoldur. Davanın açılması ve sürecin doğru bir şekilde yönetilmesi, mülkiyet haklarının korunması açısından büyük önem taşır. Bu nedenle, dava açmadan önce hukuki danışmanlık alınması ve sürecin titizlikle yürütülmesi tavsiye edilir.
